Fortune Business Insightsによると、世界のバケーションレンタル市場は2024年に1,748.4億米ドルと評価され、2032年には3,969.3億米ドルに達すると予測されています。2025年から2032年にかけて年平均成長率（CAGR）10.65%で拡大し、2025年だけでも1,954.5億米ドルに達すると予想されています。この成長は、世界的な旅行需要の増加、消費者の宿泊嗜好の変化、そしてAirbnb、Vrbo、Booking.com、Tripadvisorといったデジタルプラットフォームの台頭によって牽引されています。
バケーションレンタルは、旅行者にパーソナライズされ、費用対効果が高く、柔軟性の高い宿泊施設を提供することで、従来のホテルに代わる選択肢として好まれるようになっています。リモートワークやライフスタイル旅行の増加により、別荘、ヴィラ、短期レンタルの需要がさらに高まっています。利用者の普及とデジタルの利便性の向上により、バケーションレンタルは世界中の旅行者にとって急速に主流になりつつあります。
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主要な市場動向
体験型＆テーマ型滞在の増加：旅行者は、単に寝る場所以上のものを提供する宿泊施設を求める傾向が高まっています。歴史的建造物、自然の中でのリトリート、地元密着型のアクティビティなど、ユニークな体験を提供する宿泊施設が人気を集めています。
パンデミック後の高級レンタルの急増: 高所得の旅行者は、独占性と健康重視の体験を提供する、プライベートでアメニティが豊富なスペースに惹かれています。
主要なバケーションレンタル会社一覧
Airbnb（米国）
Vrbo（米国）
Booking.com（オランダ）
トリップアドバイザー（米国）
TUIグループ（ドイツ）
ソンダー・ホールディングス（米国）
Vacasa, Inc.（米国）
ブルーグラウンド（米国）
プラムガイド（英国）
OYOバケーションホーム（スイス）
市場のダイナミクス
市場の推進要因
リモートワークとデジタル遊牧民：リモートワークをする専門家が増えるにつれ、特に景色が美しく文化が豊かな目的地での別荘での長期滞在が急増しています。
テクノロジー主導の利便性: プラットフォームでは現在、動的な価格設定、デジタルチェックイン、物件管理ツールが提供されており、バケーションレンタルはホテルに対して競争力が高まっています。
旅行者の好み: プライバシー、より広い空間、没入感のあるローカル体験に対する需要の高まりが、特にミレニアル世代と Z 世代の旅行者の間で市場の勢いを牽引しています。
市場の制約
従来のホテルとの競争: ホテルは標準化されたサービス、ロイヤルティ プログラム、中心地の立地を提供しており、これらは依然として多くのビジネス旅行者や高級旅行者にとって魅力的です。
品質と規制の問題: 国によって不動産基準が異なり、規制も一貫していないため、消費者の信頼が損なわれ、特定の市場の成長が制限される可能性があります。
市場機会
政府の観光キャンペーン: 地元の観光を促進し、小規模不動産所有者を支援する取り組みは、特に新興経済国において新たな機会を生み出します。
テーマ別および体験型の滞在: 文化的、環境に優しい、テーマのある宿泊施設 (ツリーハウス、ファームステイなど) の需要の増加により、差別化とプレミアム価格設定オプションが提供されます。
セグメンテーション分析
宿泊施設タイプ別
2024年には、プライバシー、スペース、手頃な価格を特に家族やグループに提供する住宅/ヴィラのレンタルが市場を席巻しました。
リゾート/コンドミニアムは、高級アメニティと自宅のような快適さを兼ね備えた物件の需要に牽引され、年平均成長率 11.32% で成長すると予測されています。
Booking Channelより
オンライン予約プラットフォームが成長を牽引しており、旅行者は利便性、世界的な展開、ユーザーフレンドリーなインターフェースから、AirbnbやVrboなどのプラットフォームを好んでいます。
オフライン チャネルは、特に従来の旅行代理店経由で予約するベビー ブーマー世代やジェネレーション X の旅行者の間では、依然として大きな貢献を果たしています。
価格別
2024年には、手頃な価格と快適さのバランスが取れたミッドレンジレンタルが最も人気を博しました。このセグメントは、予算を重視するファミリーや中所得層の旅行者を対象としています。
富裕層の旅行者がプライベートプール、シェフ、コンシェルジュサービスなどのアメニティを備えたプレミアムな厳選体験を求めているため、高級レンタルが最も急速に成長すると予想されています。
地域展望
ヨーロッパ
2024年に89.47%のシェアを獲得し、世界市場を席巻しました。
この地域の成長は、特に「ブレジャー」（ビジネス＋レジャー）旅行を好む若い旅行者の間での、地元に根ざした本物の滞在への好みによって支えられています。
ドイツ、フランス、イギリスなどの国が主要な貢献国です。
北米
米国は、プラットフォームの利用率の高さ、デジタル統合、どこからでも働ける文化の急増により、この地域の成長をリードしています。
テクノロジーを活用した物件管理と柔軟な滞在モデルにより、市場のパフォーマンスが強化されます。
アジア太平洋
2025年から2032年にかけて最も速いCAGRを記録すると予想されます。
成長の原動力となっているのは、可処分所得の増加、国内旅行の傾向、そしてインド、中国、東南アジアなどの国々におけるデジタル予約の導入増加です。
沿岸地域や自然中心の観光地では、旅行のピークシーズンに収益が増加しています。
南米、中東、アフリカ
文化観光、エコツーリズム、旅行インフラへの政府投資の増加から恩恵を受けている新興成長地域。
ブラジルや南アフリカなどの国は、ユニークな自然体験や文化体験を通じて観光客を惹きつけており、一方、UAEやサウジアラビアは高級バケーションレンタルの成長を支援しています。
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競争環境
Airbnb、Vrbo、Booking.com、Tripadvisorといった大手企業がバケーションレンタル市場を席巻しています。主な戦略は以下の通りです。
SEO、ソーシャル メディア、インフルエンサー マーケティングを通じてブランドの認知度を強化します。
地元のホストや企業と提携してゲストの体験を向上させます。
競争の激しい業界で抜きん出るために、テーマに沿った厳選された滞在を提供します。
独自のプラットフォーム（例：Hyatt's Homes & Hideaways）を立ち上げて、サードパーティのサイトへの依存を減らし、ゲストの体験を管理します。
主要な業界動向
2024年12月：一流のバケーションレンタル物件管理会社であるCasagoは、北米の大手バケーションレンタル管理プラットフォームであるVacasa, Inc.と正式契約を締結したことを発表しました。両社は、住宅所有者に最高クラスのホームケアと収益を提供し、ゲストに最高のホスピタリティを提供することで、比類のないバケーションレンタル物件管理プラットフォームの提供を目指しています。
2024年9月：厳選された高級バケーションレンタル物件を提供するリーディングプラットフォーム「co」は、ブランド活性化と商品統合のパイオニアであるExperientialsを買収しました。この買収は、世界中の一流ブランドの高級物件とプレミアム商品を融合させ、他にはない滞在体験を提供することで、顧客体験に革命を起こすことを目指しています。
世界のバケーションレンタル市場は、旅行者の行動の変化、テクノロジーの進歩、そして本格的かつ柔軟な宿泊体験への需要の高まりを背景に、急速な変革期を迎えています。リモートワークが当たり前になり、旅行者がよりパーソナライズされた選択肢を求める中、バケーションレンタルは従来のホテルに匹敵する存在となり、成熟市場と新興市場の両方で大きな成長の可能性を秘めています。
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